ప్ర: నా భర్త మరియు నాకు మా ఇంటి తనఖాపై 6.125 శాతం స్థిర వడ్డీ రేటుతో 26 సంవత్సరాలు మరియు $222,000 మిగిలి ఉంది. మేము ఇప్పుడు అందుబాటులో ఉన్న తక్కువ ధరల ప్రయోజనాన్ని పొంది, 30 సంవత్సరాల తనఖాగా రీఫైనాన్స్ చేస్తే, మేము నెలకు దాదాపు $300 ఆదా చేస్తాము. మేము పదేళ్లలో పదవీ విరమణ కోసం ఆ డబ్బును నిజంగా ఉపయోగించుకోవచ్చు (అయితే నా పెన్షన్ తనఖా ఖర్చులను కవర్ చేస్తుంది). రీఫైనాన్స్ చేయడం సమంజసం కాదా? కన్నీళ్లు: రీఫైనాన్సింగ్ ఖచ్చితంగా అర్ధమే! ఈరోజు తనఖా రేట్లు మీ కంటే రెండు శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి, కాబట్టి మీరు నిజంగానే పుష్కలంగా ఆదా చేసుకోవచ్చు. కానీ మీరు మరొక 30-సంవత్సరాల తనఖాకి రీఫైనాన్స్ చేయాలని మరియు మీ రుణంపై గడియారాన్ని తిరిగి సెట్ చేయాలని భావించడం మీ పొరపాటు. నేను మిమ్మల్ని ప్రోత్సహించాలనుకుంటున్నాను-సరే, మిమ్మల్ని సవాలు చేయాలనుకుంటున్నాను-బదులుగా 15 సంవత్సరాల తనఖాగా రీఫైనాన్స్ చేయమని.
మీరు నాకు చెప్పినదాని ఆధారంగా, మీ ప్రస్తుత తనఖా ధర నెలకు $1,430 సమీపంలో ఉందని నేను ఊహిస్తున్నాను. మీకు మంచి క్రెడిట్ ఉంటే, మీరు 3.25 శాతం వడ్డీకి 15 సంవత్సరాల తనఖాని పొందవచ్చు మరియు నెలకు కేవలం $130 చెల్లించవచ్చు. అందులో డీల్ ఎక్కడ ఉంది, మీరు అడగండి? సరే, ఈరోజు మీరు పొదుపు చేయగలిగే వాటిపై దృష్టి పెట్టడం కంటే, మీ దృష్టిని తగ్గించండి: తక్కువ చెల్లింపు వ్యవధి రుణం యొక్క జీవితకాలంలో మీరు చెల్లించే వడ్డీ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. మీరు 30 సంవత్సరాల వ్యవధితో రీఫైనాన్స్ చేస్తే, మీరు మొత్తం వడ్డీలో $160,000 చూస్తున్నారు. 15 సంవత్సరాల ప్రణాళికలో, ఆ మొత్తం $59,000కి తగ్గుతుంది! అదనంగా, మీరు మీ ప్రస్తుత వేగం కంటే 11 సంవత్సరాల ముందుగానే తనఖా చెల్లించబడతారు మరియు కొత్త 30 సంవత్సరాల తనఖాతో సగం సమయం పడుతుంది.
మీరు పదవీ విరమణ చేసిన తర్వాత మీ పెన్షన్ మీ తనఖా చెల్లింపులను కవర్ చేయగలదని మీ దృష్టికి, వైద్య బిల్లుల వంటి ఇతర ఖర్చులు అనివార్యంగా పెరుగుతాయని గుర్తుంచుకోండి. మీ పెన్షన్ తనఖా కోసం కేటాయించబడనట్లయితే, మీరు ఆ నెలవారీ చెక్కును మీకు అవసరమైన దేనికైనా ఉపయోగించవచ్చు.
Suze నుండి మరిన్ని సలహాలు
- డబ్బు గురించి ప్రజలు గొడవపడే 5 కారణాలు-మరియు ఎలా ఆపాలి
- రుణాన్ని చెల్లించడానికి నేను నా ఇంటికి రీఫైనాన్స్ చేయాలా?
- తనఖా సంక్షోభంలో చిక్కుకున్న వారికి శుభవార్త
